消(xiao)防(fang)維(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)(bao)(bao)工作內(nei)容很(hen)多，相信很(hen)多有消(xiao)防(fang)需求(qiu)的(de)人都不了(le)解，今天我(wo)們就(jiu)主(zhu)要(yao)針(zhen)對(dui)各(ge)種消(xiao)防(fang)項(xiang)目進行(xing)一個充(chong)分的(de)說明，其中包(bao)括：火災自動報(bao)警(jing)系統(tong)(tong)維(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)(bao)(bao)、消(xiao)防(fang)聯動系統(tong)(tong)（含防(fang)排煙系統(tong)(tong)）維(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)(bao)(bao)、自動噴水滅(mie)火系統(tong)(tong)維(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)(bao)(bao)、室內(nei)消(xiao)防(fang)栓系統(tong)(tong)維(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)(bao)(bao)、氣體滅(mie)火系統(tong)(tong)維(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)(bao)(bao)、防(fang)火卷簾門維(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)(bao)(bao)、通訊(xun)系統(tong)(tong)維(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)(bao)(bao)、消(xiao)防(fang)廣播維(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)(bao)(bao)、日(ri)常維(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)(bao)(bao)方案(an)維(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)(bao)(bao)。
火災自動報警系統維保
1.用專(zhuan)用測(ce)試儀器分(fen)期分(fen)批次全面測(ce)試探測(ce)器的(de)動作(zuo)(zuo)及確認(ren)燈(deng)的(de)顯示，試驗煙、溫感(gan)探測(ce)器動作(zuo)(zuo)是(shi)否靈敏；
2.檢查試驗(yan)主控(kong)屏是否正(zheng)常(chang)，有報警信(xin)號源(yuan)時是否正(zheng)確顯示某區探(tan)測(ce)器動作，警鈴(ling)蜂鳴(ming)是否鳴(ming)響；
3.試(shi)驗手(shou)報按鈕報警(jing)(jing)(jing)，本層及其上、下(xia)各一(yi)層警(jing)(jing)(jing)鈴是否(fou)動(dong)作鳴(ming)響，消防中心顯示報警(jing)(jing)(jing)區域是否(fou)準確；
4.檢查主控(kong)屏和聯動(dong)控(kong)制屏的各項輸(shu)入(ru)、輸(shu)出顯(xian)示功能是否正常(chang)，并全面(mian)清潔、保(bao)養(yang)；
5.檢(jian)查(cha)各個界面（模塊）和主機(ji)系統外圍設備(bei)的通信、控制信號是(shi)否(fou)正常，檢(jian)查(cha)界面（模塊）輸出電(dian)壓是(shi)否(fou)正常，確(que)保正常運(yun)行；
6.檢(jian)查(cha)工作電(dian)池(chi)組、充電(dian)器(qi)的(de)工作狀態以及檢(jian)查(cha)備用電(dian)池(chi)的(de)電(dian)壓及其他指標參數是(shi)否(fou)符合(he)要求；
7.檢查系統設備所有接線(xian)端子是否松動、破損和脫落；
8.定期對備用電(dian)源進行1～2次(ci)充放電(dian)試(shi)驗(yan)；1～3次(ci)主(zhu)和備用電(dian)源自動切換(huan)試(shi)驗(yan)；
9.定(ding)期對感煙、感溫(wen)探測器進行清(qing)潔，必要時進行清(qing)洗，確保報警(jing)靈敏；
10.定期檢測報(bao)警主機(ji)控制程序(xu)有否亂碼，確保主機(ji)功能(neng)正常；
11.定期測(ce)試報警主機系統的接(jie)地電阻是否(fou)滿足要(yao)求，并做好記錄。
消防聯動系統（含防排煙系統）維保
1.檢查試驗消(xiao)防正壓送(song)風機（排煙(yan)風機）及正壓送(song)風閥（排煙(yan)閥）的聯動(dong)功能是否(fou)正常；
2.測(ce)試空(kong)調通風系(xi)統、排(pai)風系(xi)統的防(fang)火閥功能(neng)及聯動(dong)訊號(hao)功能(neng)是否正常；
3.測試消防電梯(ti)的(de)人工迫(po)降(jiang)的(de)信號功能是否正(zheng)常；
4.測試非消防電梯迫降首層的信號(hao)和聯(lian)鎖信號(hao)功(gong)能是否(fou)正常；
5.測試以上各聯(lian)動機構消防中心相應控制屏的訊號是否正常；
6.測試樓層非(fei)消(xiao)防電源自動切斷功能是否正常(chang)；
7.檢查(cha)試驗聯動警(jing)鈴的(de)功(gong)能是否正常；
8.檢查試驗聯動廣播的功能是否正(zheng)常；
9.測試正壓送風(feng)(feng)機（排煙風(feng)(feng)機）現場和遠程啟停控制功(gong)能是(shi)否(fou)正常；
10.定期對正(zheng)壓(ya)送風(feng)機(ji)（排煙風(feng)機(ji)）、正(zheng)壓(ya)送風(feng)閥（排煙閥）進(jin)行保養(yang)，對轉動部位加潤滑油(you)并(bing)調(diao)整(zheng)風(feng)機(ji)皮帶松緊度等。
自動噴水滅火系統維保
1.檢查試驗樓(lou)層噴(pen)淋(lin)管網末端(duan)試驗裝置是否(fou)正(zheng)常（水壓(ya)、流(liu)量(liang)是否(fou)達到要求）；
2.檢查試驗水流指示器動作是否靈(ling)敏，報(bao)警是否及時(shi)準確，復位是否正常(chang)，消防中心是否有顯(xian)示等(deng)；
3.檢查噴淋頭、管道是否完(wan)好，有無(wu)爆裂隱患(huan)；
4.檢查各個閥門(men)是(shi)否處于正(zheng)常開啟(qi)狀態，試(shi)驗(yan)樓層(ceng)信號閥門(men)開關(guan)是(shi)否靈活(huo)，消防中心是(shi)否有關(guan)閉信號顯(xian)示；
5.檢查保(bao)養噴(pen)淋系統的水泵(beng)接合器，確(que)保(bao)完整、不滲漏；
6.定期(qi)試驗安(an)全泄壓閥是否靈(ling)敏、可(ke)靠，檢查水錘吸納(na)器工(gong)作是否有效；
7.檢查(cha)噴淋(lin)立管的自(zi)動排氣閥的工作(zuo)狀態是否正(zheng)常；
8.檢(jian)查試(shi)驗濕式報警(jing)閥、水力警(jing)鈴動作(zuo)是否靈敏，噴(pen)淋泵是否啟(qi)動，消防中心(xin)顯(xian)示是否準(zhun)確；
9.定期檢(jian)查(cha)閥(fa)(fa)門(men)是否開關靈活(huo)、有效，閥(fa)(fa)門(men)關閉不嚴或不能靈活(huo)使用的(de)應及時修理，對閥(fa)(fa)門(men)的(de)接觸面發現有缺陷(xian)的(de)，需進行研磨工作，無法修復的(de)予以更換。定期對閥(fa)(fa)門(men)轉動部位(wei)螺栓(shuan)加黃油；
10.檢查止(zhi)回(hui)閥啟閉(bi)是否(fou)靈活、有效；
11.定(ding)期(qi)對噴淋(lin)系(xi)統管網進行全面檢(jian)查，對腐(fu)蝕(shi)嚴重的管道予與更(geng)換，對油漆脫落的管道及時除銹(xiu)刷防銹(xiu)漆和標志漆。
室內消防栓系統維保
1.檢(jian)(jian)(jian)查消防栓箱配置(zhi)是(shi)(shi)否(fou)完整齊(qi)全，包(bao)括檢(jian)(jian)(jian)查每個消防栓口的靜壓是(shi)(shi)否(fou)符合(he)設計或規(gui)范要求，檢(jian)(jian)(jian)查栓口橡膠是(shi)(shi)否(fou)老(lao)(lao)化、龜裂(lie)或脫落(luo)，檢(jian)(jian)(jian)查水帶(dai)是(shi)(shi)否(fou)霉爛、穿孔，檢(jian)(jian)(jian)查卷(juan)盤膠管是(shi)(shi)否(fou)老(lao)(lao)化、龜裂(lie)，檢(jian)(jian)(jian)查破(po)玻按鈕是(shi)(shi)否(fou)破(po)碎(sui)；
2.檢查測試(shi)消防栓破玻系統，試(shi)驗(yan)破玻按(an)鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵(beng)是否啟動、消防中心是否有報(bao)警信號及消防水泵(beng)狀態顯示(shi)；
3.檢(jian)查各(ge)閥門(men)是否處于(yu)正(zheng)常工作狀態(tai)，是否完好不滲(shen)漏；
4.檢查保養消(xiao)防栓系統的水(shui)泵接合器，確保完(wan)整、不滲(shen)漏；
5.定期試驗消防(fang)栓，檢(jian)查其噴水充實水柱是否達到規(gui)范(fan)或設計(ji)要求；
6.定期試驗安全泄壓閥是(shi)否靈敏、可(ke)靠，檢查水錘吸納器工作是(shi)否有(you)效；
7.檢查(cha)消防栓(shuan)管(guan)網的減(jian)壓閥及其過濾(lv)器(qi)是(shi)否正常，定期(qi)清洗過濾(lv)器(qi)；
8.定(ding)期(qi)檢查閥(fa)門是(shi)否開關(guan)靈活、有效，閥(fa)門關(guan)閉不嚴或不能靈活使用的(de)(de)應及(ji)時(shi)修(xiu)理，對(dui)閥(fa)門的(de)(de)接觸面(mian)發現(xian)有缺陷的(de)(de)，需進(jin)行研磨工作(zuo)，無(wu)法修(xiu)復(fu)的(de)(de)予以更換。定(ding)期(qi)對(dui)閥(fa)門轉動部位和螺(luo)栓加黃油潤滑(hua)；
9.檢查止(zhi)回閥啟閉(bi)是否靈活、有效(xiao)；
10.定(ding)期對消防(fang)栓系統管網(wang)進行全面檢查，對腐蝕嚴重(zhong)的管道(dao)予與更換，對油漆脫落(luo)的管道(dao)及(ji)時除銹刷防(fang)銹漆和標(biao)志漆。
氣體滅火系統維保
1.檢(jian)查保養各臺氣(qi)體滅火控(kong)制器(qi)，測試其功能(neng)是否(fou)正常；
2.檢查(cha)啟動(dong)瓶(ping)藥劑貯瓶(ping)的壓力(li)是否(fou)符(fu)合出廠充裝壓力(li)和設計要(yao)求（壓力(li)表指針是否(fou)在綠(lv)區），有無泄漏現(xian)象；
3.檢查試驗手動(dong)、自(zi)動(dong)緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；
4.定(ding)期對電磁(ci)閥、瓶頭閥解體清(qing)洗，加硅油潤滑；
5.模擬自(zi)動報警系統(tong)中的(de)煙(yan)、溫感探(tan)測(ce)器同時(shi)動作，通風空調是否(fou)停止，防火(huo)閥是否(fou)關閉，檢(jian)查氣瓶的(de)電磁(ci)閥是否(fou)在(zai)規定的(de)時(shi)間(jian)內動作，控制屏是否(fou)有放氣信(xin)號，消(xiao)防中心是否(fou)有信(xin)號，警鈴(ling)、蜂鳴器是否(fou)動作，使(shi)用(yong)iFire消(xiao)防寶APP，實(shi)現智能(neng)巡更(geng)，確保消(xiao)防安(an)(an)全巡邏質量，及時(shi)發(fa)現安(an)(an)全隱患；
6.檢查(cha)氣體滅火系統啟(qi)動瓶(ping)、藥劑瓶(ping)有無變形，有無腐蝕、脫漆(qi)；
7.檢查(cha)控制氣管有無變形或(huo)松脫，檢查(cha)高壓(ya)軟管有無變形、生銹(xiu)或(huo)老化；
8.檢查(cha)氣體保護區域（防護區）內(nei)的圍(wei)護結(jie)構、開口等是否符合要求。
防火卷簾門維保
1.試驗感煙(yan)、感溫探測器的聯(lian)動卷(juan)簾降落的功能是否正常；
2.試驗現場手動控(kong)制按鈕的功能是否正(zheng)常，試驗防火卷簾遠程(cheng)啟(qi)降功能是否正(zheng)常；
3.試驗(yan)防火卷簾控制器的功能(neng)是否正常(chang)；
4.檢查試驗卷(juan)(juan)簾導軌和轉動機構（含鏈(lian)條(tiao)）運轉是否(fou)正常，檢查卷(juan)(juan)簾葉片有(you)無變形；
5.試(shi)驗(yan)防火卷簾的聯動功(gong)能是(shi)否正(zheng)常(chang)，降(jiang)落時消防中心有無顯示(shi)。
通訊系統維保
1.檢查消防專(zhuan)用電話或插孔(kong)是否完好；
2.定期試驗(yan)每個消防專用電話或插孔的通(tong)訊(xun)是(shi)否(fou)暢通(tong)，語音(yin)是(shi)否(fou)清晰、響亮，消防中心電話主機顯(xian)示通(tong)話部(bu)位是(shi)否(fou)正確。
消防廣播維保
1.試(shi)驗火(huo)災應急廣播(bo)設備的功(gong)能是否正常。在試(shi)驗中不(bu)論揚聲(sheng)器(qi)當時(shi)處于(yu)何種(zhong)工作狀(zhuang)態，都應能緊(jin)急切換到火(huo)災事(shi)故廣播(bo)上(shang)，音響清晰；
2.檢查保養消防(fang)揚(yang)聲(sheng)器，測試樓層揚(yang)聲(sheng)器的效果(guo)，聲(sheng)響(xiang)是否響(xiang)亮(liang)清(qing)晰；
3.定(ding)期對(dui)消防廣播主機進行(xing)一次檢(jian)測維(wei)護(hu)保養；
4.試驗消防廣(guang)播的(de)選(xuan)層廣(guang)播功(gong)能(neng)是否正(zheng)常(chang)。
日常維保方案
1.每(mei)月(yue)按(an)計劃抽樣測(ce)(ce)試部分(fen)設備，致使(shi)一年內所(suo)有(you)設備全(quan)部測(ce)(ce)試一遍。確保設備的正常(chang)運(yun)行。
2.每季度或半年（視消(xiao)防工程大小）進行全面(mian)的檢查，發現問題及時處(chu)理。
3.每年派專業(ye)的(de)消防維保隊伍進行(xing)整(zheng)體(ti)的(de)消防測試，確保設備的(de)正常(chang)運行(xing)。
4.協助業(ye)主(zhu)找(zhao)專業(ye)的(de)(de)探測器清(qing)洗廠，完成對所有探測器的(de)(de)清(qing)洗工(gong)作。
5.協助或完全負責同消防部門的業務，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。
以上這些就是針對消防維保工作內容的一個匯總，希望對大家有所幫助。
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